摩根士丹利发布研报称，将香港地产业的行业不雅点上调至“眩惑”，预期三个细分限制，包括香港住宅楼价、中环写字楼房钱及香港零卖销售，将自2018年以来初度同步兑现按年正增长。

　　在三个板块中，该行最看好住宅楼市，其次为写字楼及零卖。选股方面，该行提出增抓新鸿基地产(00016)、恒基地产(00012)、长实集团(01113)、恒隆地产(00101)及太古地产(01972)，盘算推算价分辨为120港元、36港元、47港元、10.7港元及23港元。

　　住宅方面，该行以为楼价自2018年下降30%后，已于2025年见底，瞻望2026年楼价将上升10%，并于2027年进一步上升。因政府已于2024年2月撤消针对外籍东谈主士及内地东谈主士购房的印花税，将鼓励内地客户南下置业。来自内地的侨民东谈主数显贵加多（疫情后每年达14万东谈主，较2012至2019年间的每年7万东谈主翻倍），带动东谈主口正增长。前年强盛的股市发扬（恒指2025年上升28%）亦进步了阛阓厚谊。

　　写字楼方面，天然空置率仍然高企，但该行以为阛阓将会复苏，预期本年中环写字楼的房钱将上升3%，因结尾用户对优质写字楼物业的需求进步，主要来自资产处罚公司、对冲基金及钞票处罚机构。近期的大型成交、预租行径、新股阛阓活跃和成交量加多，均为正面信号。

　　香港零卖销售方面，该行瞻望本年将按年增长3%，主要受访客量加多所带动。不外，该行忧虑线上零卖销售额抓续上升，以及深圳较便宜的居品和管事带来的挑战。同期万博app官方入口(中国)官方网站，内地免税销售膨大亦组成潜在压力。